BIM竞赛获奖作品 - 中建五局土木市政设计院广州东部公铁联运项目

项目名称：广州东部公铁联运项目

建设地点：广东省广州市

设计单位：中建五局土木市政设计院

项目规模：本项目为新建物流仓储项目，总建筑面积316442.47㎡，总体划分为两大功能区 ，场地中心位置为作业区，其余为辅助配套区

项目要求：

1.方案阶段的建筑性能分析

2.施工图阶段的BIM建模、出图与成本控制

3.机电管综深化设计

4.基于设计模型的多维度应用

项目难点：

1.项目场地复杂，东西向高差达10m，施工难度大，对设计要求高

2.项目周期紧张，设计任务繁重，传统模式下错漏碰缺多

3.成本控制严，超概风险高，需在设计阶段实现精准成本管控

4.BIM模型复用性不足，传统设计模式难以充分发挥数字化技术价值

解决方案：在方案阶段通过广联达数维方案软件（Concetto），应用AI技术快速进行建筑性能各项分析，助力选择最优方案。施工图阶段采用广联达数维房建系列软件进行全专业协同建模与二维出图，同时基于数维与广联达算量软件的打通，通过设计算量一体化，实现设计阶段的成本优化与有效控制。再将数维设计模型传递至广联达算量及施工平台，实现设计模型的一模多用，彰显BIM价值

应用点1

针对大型物流园区能耗高、人员舒适度要求高的特点，项目团队创新性采用广联达数维方案软件（Concetto）的AI技术，快速生成体块模型并开展多维度建筑性能分析。通过日照模拟精准测算场地采光分布，能耗分析优化建筑围护结构选型，风环境模拟提升作业区舒适度，仅方案阶段便完成多轮对比分析，最终选定最优设计方案，不仅降低后期运营能耗成本，更将方案设计效率提升40%以上，为项目快速推进奠定坚实基础。

应用点2

打破传统“先出图后翻模”的低效模式，项目采用广联达数维房建系列软件实现全专业正向建模与二三维一体化出图。建筑、结构、给排水、电气、暖通等多专业通过内置协同平台实时参照、同步更新，实现模型信息的无缝流转。基于BIM模型直接导出建筑平面图、立面图、喷淋平面图等全套施工图纸，有效解决传统设计中专业间错漏碰缺问题，图纸准确率提升至99%以上，整体周期缩短10天，彻底改变了多专业协同效率低、图模不一致的行业痛点。

应用点3

面对项目结构复杂、货架定制化程度高、净高要求严格的技术难点，团队运用BIM技术开展机电管线与建筑结构的多维度碰撞检查。通过专业碰撞检测工具精准识别26处硬碰撞点，针对管线密集区域进行局部优化设计，如报警阀间、夹层机房等关键部位的管综冲突，结合仓库与夹层卫生间的净高专项分析，最终实现净高利用率最大化。从设计源头保障管道布置的科学性与施工可行性，减少现场返工率80%以上，显著提升施工效率。

应用点4

构建“设计模型——工程量统计——造价分析”的闭环技术体系，实现成本控制前置。在建筑立面方案比选阶段，基于不同方案的BIM模型直接导出GFC算量文件，通过广联达算量软件GTJ快速完成工程量核算，为方案优化提供数据支撑。通过取消弧形女儿墙、简化外立面造型、将外墙双层钢板调整为单层等优化措施，累计节省造价约1045万元，缩短工期20天。

机电设计阶段，借助数维机电工具端的厂家真实产品库，实现设备选型与成本控制同步进行，设计模型可直接导出至GQI软件完成出量组价，将造价师工作效率提升60%，设计与造价交圈周期缩短50%，彻底解决传统设计与造价脱节、成本管控滞后的行业难题。

应用点5

针对本项目10m高差的复杂场地，采用“数维模型+场地倾斜摄影”融合技术，直观呈现吊脚楼结构与场地地形关系，为现场施工提供精准可视化指导。

利用广联达FalconV渲染器对项目部及施工现场进行三维布局模拟，优化临时设施布置，节约施工用地15%，降低场地租赁成本。

延用设计模型，采用广联达BIM5D软件进行施工进度模拟管控，让项目管理人员在施工之前提前预测项目建造过程中每个关键节点的施工现场布置、大型机械及措施布置方案，规避施工冲突。

本项目荣获2025年长沙市“广联达杯”BIM正向设计竞赛二等奖，同时荣获第十四届“创新杯”自主图形平台类 BIM 应用三等奖。面对项目周期紧、成本控制严、BIM应用要求多等挑战，项目采用广联达数维平台实现全专业协同正向设计与二三维一体化出图。通设计算量一体化实现成果控制，在施工深化阶段优化管综、进行可视化模拟与施工进度模拟，大幅提升设计质量，有效支撑了设计管理与成本管控，降低整个项目建设周期，为同类建设项目提供了可复用的BIM设计实践范例。